Κάμερες ασφαλείας σε σπίτι και πολυκατοικία: τι επιτρέπεται και τι όχι
Κάμερες ασφαλείας σε σπίτι και πολυκατοικία: τι επιτρέπεται και τι όχι
Σύντομη απάντηση: Μπορείτε να βάλετε κάμερες που καταγράφουν μόνο τον δικό σας ιδιωτικό χώρο. Δεν επιτρέπεται να βλέπουν δρόμο, πεζοδρόμιο ή το σπίτι του γείτονα. Στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας χρειάζεται απόφαση των συνιδιοκτητών, και οι εγγραφές διατηρούνται το πολύ 48 ώρες.
Μονοκατοικία: μέχρι πού φτάνει η κάμερα
Αν οι κάμερες βλέπουν μόνο την αυλή και τον χώρο που σας ανήκει, η χρήση θεωρείται οικιακή και δεν εφαρμόζεται η νομοθεσία για τα προσωπικά δεδομένα. Υπάρχουν όμως όρια:
- Δεν επιτρέπεται η λήψη εικόνας από δημόσιο δρόμο ή πεζοδρόμιο.
- Δεν επιτρέπεται η λήψη εικόνας από γειτονικά κτίρια.
- Το υλικό δεν πρέπει να χρησιμοποιείται για κάτι άλλο εκτός από την προστασία του σπιτιού. Αν συμβεί κάτι, μπορείτε να το παραδώσετε στην Αστυνομία ή στη δικαιοσύνη.
Μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να δικαιολογηθεί λήψη από παράπλευρο δρόμο, όταν έχουν προηγηθεί σοβαρές επιθέσεις στο σημείο και υπάρχει βάσιμος φόβος για νέες, και τότε μόνο για τον απολύτως απαραίτητο χώρο. Σε αυτή την περίπτωση γίνεστε υπεύθυνος επεξεργασίας και έχετε υποχρεώσεις, όπως οι πινακίδες ενημέρωσης και ο περιορισμός του χρόνου αποθήκευσης.
Διαμέρισμα σε πολυκατοικία
Μέσα στο διαμέρισμα
Μπορείτε να έχετε κάμερες που βλέπουν το εσωτερικό του διαμερίσματός σας. Προσοχή στο μπαλκόνι: κάμερα που πιάνει τον δρόμο ή την είσοδο της πολυκατοικίας δεν επιτρέπεται.
Η είσοδος του διαμερίσματος
Έχετε τρεις επιλογές, όλες με κοινό σημείο ότι η κάμερα βλέπει μόνο τον απολύτως απαραίτητο χώρο μπροστά από την πόρτα σας:
- Κάμερα χωρίς εγγραφή (π.χ. για να βλέπετε ποιος χτυπά το κουδούνι).
- Κάμερα με εγγραφή εικόνας, πάντα χωρίς ήχο, αν μπορείτε να περιορίσετε το πεδίο ώστε να μη φαίνονται άλλα διαμερίσματα ή κοινόχρηστοι χώροι.
- Κάμερα με εγγραφή όταν η πόρτα σας βρίσκεται κοντά σε άλλες. Αν γείτονες περνούν από μπροστά σας για να πάνε στο σπίτι τους, χρειάζεται πρώτα η συναίνεσή τους, και πρέπει να μπορείτε να αποδείξετε ότι την πήρατε (π.χ. με γραπτή δήλωση). Αν δεν υπάρχει ομοφωνία, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των 2/3 των ενοίκων των επηρεαζόμενων διαμερισμάτων του ορόφου.
Στην τρίτη περίπτωση γίνεστε υπεύθυνος επεξεργασίας και έχετε όλες τις υποχρεώσεις του GDPR.
Κατάστημα ή γραφείο σε όροφο πολυκατοικίας
Για επαγγελματικούς χώρους εφαρμόζεται πάντα η νομοθεσία για τα προσωπικά δεδομένα και είστε πάντα υπεύθυνος επεξεργασίας. Μπορείτε να βάλετε κάμερα στην είσοδό σας (χωρίς ήχο) αν καλύπτει μόνο τον απαραίτητο χώρο. Αν επηρεάζονται άλλα διαμερίσματα, χρειάζεται η συναίνεση των ενοίκων τους. Διαβάστε και τον οδηγό μας για τις κάμερες και τον GDPR.
Κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας
Κάμερες σε είσοδο, ασανσέρ, πυλωτή ή αυλή επιτρέπεται να βάλει μόνο το όργανο που διαχειρίζεται την πολυκατοικία, δηλαδή η Γενική Συνέλευση των συνιδιοκτητών. Ένας ένοικος δεν μπορεί να το κάνει μόνος του.
- Αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει ήδη σύστημα βιντεοεπιτήρησης, ακολουθείται ο κανονισμός.
- Αν δεν το προβλέπει, χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη των 2/3 των ενοίκων, με μία ψήφο ανά κατοικημένο διαμέρισμα, και μετά η απόφαση της Γενικής Συνέλευσης.
- Οι κάμερες δεν επιτρέπεται να ελέγχουν την πρόσβαση στις πόρτες των διαμερισμάτων.
- Οι εγγραφές διατηρούνται το πολύ 48 ώρες.
Κάμερα για το αυτοκίνητο στο πάρκινγκ της πολυκατοικίας
Αν δεν υπάρχει ήδη σύστημα στην πολυκατοικία, μπορείτε να βάλετε κάμερα για το όχημά σας με τρεις προϋποθέσεις: να συμφωνούν τα 2/3 των υπόλοιπων ενοίκων, η κάμερα να εστιάζει αποκλειστικά στο αυτοκίνητό σας, και να υπάρχουν ευδιάκριτες πινακίδες. Εδώ γίνεστε υπεύθυνος επεξεργασίας. Ελέγξτε και το συμβόλαιο ή τον κανονισμό, γιατί πολλές θέσεις στάθμευσης θεωρούνται κοινόχρηστες ακόμα κι αν χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από έναν ιδιοκτήτη.
Ο γείτονάς μου έχει κάμερα που βλέπει το σπίτι μου
Αν πιστεύετε ότι η κάμερα καταγράφει και τον δικό σας χώρο, μπορείτε να ζητήσετε πρόσβαση στα δεδομένα σας και να εναντιωθείτε στην καταγραφή. Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων συχνά δεν μπορεί να κάνει έλεγχο μέσα σε κατοικία, οπότε βοηθά αν έχετε φωτογραφίες που δείχνουν προς τα πού «κοιτάζει» η κάμερα. Ακόμα κι αν η κάμερα είναι οικιακής χρήσης ή εικονική, μπορείτε να προσφύγετε στη δικαιοσύνη για προστασία της προσωπικότητάς σας.
Πώς να διαλέξετε σωστά την κάμερα
Για να μείνετε εντός ορίων, ψάξτε για κάμερα που σας δίνει έλεγχο:
- Στενό ή ρυθμιζόμενο οπτικό πεδίο και δυνατότητα απόκρυψης περιοχών (privacy mask), ώστε να μη φαίνεται ο δρόμος ή ο γείτονας.
- Απενεργοποίηση μικροφώνου, γιατί η καταγραφή ήχου δεν επιτρέπεται στην είσοδο.
- Ρύθμιση διάρκειας εγγραφής και αυτόματη διαγραφή, π.χ. 48 ώρες για κοινόχρηστους χώρους.
- Κωδικοί και χωριστοί χρήστες, ώστε το υλικό να βλέπουν μόνο οι αρμόδιοι.
- Τακτικές ενημερώσεις λογισμικού από τον κατασκευαστή.
Τι θα βρείτε στο Gnet Solutions
Στο Gnet Solutions θα βρείτε κάμερες ασφαλείας για σπίτι και πολυκατοικία, καταγραφικά, συστήματα συναγερμού και δικτυακό εξοπλισμό. Αν δεν είστε σίγουροι ποιο μοντέλο ταιριάζει στον χώρο σας ή τι μπορείτε να καλύψετε νόμιμα, επικοινωνήστε μαζί μας.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να βάλω κάμερα στο μπαλκόνι μου;
Ναι, αρκεί να μην πιάνει δρόμο, πεζοδρόμιο, γειτονικά κτίρια ή την είσοδο της πολυκατοικίας.
Μπορώ να βάλω κάμερα έξω από την πόρτα του διαμερίσματός μου;
Ναι, αν βλέπει μόνο τον απαραίτητο χώρο μπροστά από την πόρτα σας, χωρίς ήχο. Αν περνούν γείτονες μπροστά από την πόρτα σας, χρειάζεται η συναίνεσή τους.
Ποιος αποφασίζει για κάμερες στην είσοδο της πολυκατοικίας;
Η Γενική Συνέλευση των συνιδιοκτητών, και αν ο κανονισμός δεν το προβλέπει χρειάζεται και η σύμφωνη γνώμη των 2/3 των ενοίκων.
Πόσο διατηρούνται οι εγγραφές στους κοινόχρηστους χώρους;
Έως 48 ώρες.
Το άρθρο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική συμβουλή. Οι κανόνες βασίζονται στις οδηγίες της Αρχής Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα (dpa.gr). Για τη δική σας περίπτωση συμβουλευτείτε δικηγόρο.
